Estimation théorique
Rue du Vert Pré,59420 Mouvaux (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.36)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Vert Pré,59420-Mouvaux indique un avis de valeur compris entre 386.000€ et 436.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.860€ et 4.360€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 386.000€ et 436.000€ avec un indice de confiance de 2.46 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.479€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.479€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Mouvaux (59421), comprenant 13351 habitants est de 10,29€, soit un loyer théorique mensuel de 1.029€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,28€, à 14,54€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 728€ et 1.454€ avec un indice de confiance de 7.32 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 386.000€ et 436.000€ avec un indice de confiance de 2.46 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.479€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.479€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Mouvaux (59421), comprenant 13351 habitants est de 10,29€, soit un loyer théorique mensuel de 1.029€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,28€, à 14,54€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 728€ et 1.454€ avec un indice de confiance de 7.32 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-09-30 | 92 | RUE DU VERT PRE | 4 | 50 | 128 | 275000€ | 5500€ |
2022-04-20 | 92 | RUE DU VERT PRE | 4 | 50 | 128 | 312400€ | 6248€ |
2020-08-10 | 90 | RUE DU VERT PRE | 3 | 80 | 163 | 235523€ | 2944€ |
2022-05-05 | 15 | ALL TRISTAN | 5 | 114 | 328 | 484800€ | 4253€ |
2020-07-01 | 104 | RUE DU VERT PRE | 5 | 140 | 600 | 500000€ | 3571€ |
2022-12-07 | 177 | BD CARNOT | 5 | 153 | 730 | 818850€ | 5352€ |
2021-10-18 | 3 | RUE DE BAISIEUX | 4 | 84 | 208 | 282000€ | 3357€ |
2022-05-16 | 1 | RUE DES PATRIOTES | 5 | 120 | 0 | 547000€ | 4558€ |
2020-01-13 | 1 | RUE DU MAL DELATTREDETASSIGNY | 6 | 121 | 0 | 417500€ | 3450€ |
2023-06-23 | 13 | RUE DU MAL DELATTREDETASSIGNY | 6 | 120 | 0 | 538000€ | 4483€ |
2022-07-04 | 2 | RUE DU CAPITAINE MICHEL | 6 | 137 | 0 | 23490€ | 171€ |
2019-10-28 | 25 | RUE DU MAL DELATTREDETASSIGNY | 7 | 120 | 0 | 460000€ | 3833€ |
2020-03-16 | 309 | RUE LORTHIOIS | 4 | 97 | 0 | 286800€ | 2957€ |
2022-06-03 | 311 | RUE LORTHIOIS | 5 | 110 | 0 | 349000€ | 3173€ |
2020-11-24 | 323 | RUE LORTHIOIS | 6 | 110 | 0 | 479800€ | 4362€ |
2022-10-17 | 323 | RUE LORTHIOIS | 6 | 110 | 0 | 517000€ | 4700€ |
2019-12-20 | 5 | RUE DES PATRIOTES | 5 | 120 | 0 | 460000€ | 3833€ |
2019-07-25 | 6 | RUE DES PATRIOTES | 5 | 120 | 0 | 448000€ | 3733€ |
2021-12-31 | 6 | RUE DU MAL DELATTREDETASSIGNY | 6 | 120 | 0 | 510000€ | 4250€ |
2020-11-13 | 6 | RUE JEAN MOULIN | 7 | 119 | 0 | 475000€ | 3992€ |
2023-04-12 | 8 | RUE DU COMMANDANT MOUCHOTTE | 6 | 121 | 0 | 510000€ | 4215€ |
2020-11-30 | 9 | RUE DU COMMANDANT MOUCHOTTE | 7 | 119 | 0 | 442500€ | 3718€ |
2019-07-01 | 2 | ALL TRISTAN | 5 | 102 | 245 | 273820€ | 2685€ |
2021-04-30 | 10 | ALL ISEUT | 5 | 113 | 424 | 438400€ | 3880€ |
2021-03-09 | 171 | BD CARNOT | 6 | 117 | 288 | 575000€ | 4915€ |
2020-05-14 | 171 | BD CARNOT | 6 | 117 | 288 | 580000€ | 4957€ |
2019-08-08 | 48 | RUE DE BAISIEUX | 5 | 56 | 48 | 55000€ | 982€ |
2019-06-25 | 169 | BD CARNOT | 4 | 103 | 216 | 334000€ | 3243€ |
2019-06-13 | 15 | RUE DE BAISIEUX | 5 | 102 | 353 | 305000€ | 2990€ |
2021-11-12 | 181 | BD CARNOT | 4 | 110 | 228 | 527000€ | 4791€ |
2019-09-13 | 39 | RUE DE BAISIEUX | 5 | 56 | 98 | 171000€ | 3054€ |
2020-09-03 | 53 | RUE DE BAISIEUX | 6 | 84 | 106 | 197300€ | 2349€ |
2022-11-08 | 17 | RUE DE BAISIEUX | 5 | 102 | 296 | 402420€ | 3945€ |
2021-12-23 | 88 | RUE DE L EPINETTE | 4 | 84 | 188 | 275000€ | 3274€ |
2019-11-19 | 26 | RUE DE BAISIEUX | 3 | 67 | 156 | 165000€ | 2463€ |
2021-08-30 | 2 | RUE JACQUES LE NEVEU | 5 | 109 | 827 | 454555€ | 4170€ |
2022-12-27 | 205 | BD CARNOT | 7 | 220 | 487 | 604500€ | 2748€ |
2020-07-02 | 12 | RUE MICHEL RAILLARD | 5 | 160 | 638 | 528000€ | 3300€ |
2020-06-26 | 210 | BD CARNOT | 6 | 160 | 505 | 550000€ | 3438€ |
2020-10-16 | 48 | RUE DE BAISIEUX | 4 | 128 | 536 | 492000€ | 3844€ |
2023-06-16 | 8 | RUE MICHEL RAILLARD | 6 | 164 | 644 | 750000€ | 4573€ |
2022-08-10 | 85 | RUE DE L EPINETTE | 4 | 74 | 209 | 248000€ | 3351€ |
2019-10-11 | 75 | RUE DE L EPINETTE | 3 | 69 | 200 | 237500€ | 3442€ |
2022-05-23 | 334 | RUE LORTHIOIS | 4 | 53 | 51 | 183000€ | 3453€ |
2020-01-30 | 202 | BD CARNOT | 10 | 523 | 1858 | 3500000€ | 6692€ |
2022-07-06 | 60 | RUE DE L EPINETTE | 5 | 97 | 78 | 230000€ | 2371€ |
2022-04-08 | 69 | RUE DE L EPINETTE | 4 | 105 | 203 | 348850€ | 3322€ |
2020-06-26 | 58 | RUE DE L EPINETTE | 5 | 87 | 122 | 272000€ | 3126€ |
2020-06-26 | 52 | RUE DE L EPINETTE | 4 | 60 | 53 | 197000€ | 3283€ |
2020-10-21 | 88 | RUE DE BAISIEUX | 5 | 112 | 248 | 288000€ | 2571€ |
2021-02-26 | 55 | RUE DU VERT PRE | 5 | 115 | 215 | 442600€ | 3849€ |
2020-12-04 | 46 | RUE DE L EPINETTE | 4 | 97 | 56 | 140000€ | 1443€ |
2022-04-12 | 34 | RUE DE L EPINETTE | 5 | 110 | 175 | 408000€ | 3709€ |
2020-06-12 | 6 | ALL RENE JACOB | 6 | 191 | 583 | 976607€ | 5113€ |
2020-05-14 | 135 | BD CARNOT | 6 | 132 | 469 | 96000€ | 727€ |
2022-12-22 | 45 | AV DE LA MARNE | 7 | 233 | 500 | 908000€ | 3897€ |
2022-09-27 | 10 | ALL RENE JACOB | 8 | 225 | 804 | 1050000€ | 4667€ |
2023-02-24 | 127 | BD CARNOT | 5 | 134 | 259 | 405000€ | 3022€ |
2020-06-26 | 308 | RUE LORTHIOIS | 8 | 230 | 625 | 790000€ | 3435€ |
2019-08-23 | 5 | RUE DE L EPINETTE | 4 | 71 | 155 | 267700€ | 3770€ |
2022-09-21 | 5 | RUE DE L EPINETTE | 4 | 71 | 155 | 338620€ | 4769€ |
2022-05-13 | 18 | RUE DE L EPINETTE | 4 | 91 | 175 | 279800€ | 3075€ |
2019-09-30 | 10 | RUE JACQUES LE NEVEU | 5 | 135 | 251 | 555500€ | 4115€ |
2021-12-17 | 215 | RUE VAUBAN | 5 | 333 | 1026 | 1700000€ | 5105€ |
2021-12-29 | 7 | RUE DU VERT PRE | 4 | 56 | 54 | 221000€ | 3946€ |
2023-06-15 | 134 | RUE FAIDHERBE | 5 | 96 | 554 | 633750€ | 6602€ |
2022-09-29 | 134 | RUE JEAN JAURES | 4 | 80 | 80 | 361000€ | 4513€ |
2021-05-25 | 240 | RUE DU FLOCON | 3 | 78 | 202 | 175000€ | 2244€ |
2022-02-24 | 49 | AV DE LA MARNE | 5 | 220 | 643 | 875000€ | 3977€ |
2022-10-21 | 205 | RUE DU HALOT | 5 | 130 | 470 | 360000€ | 2769€ |
2021-03-16 | 146 | RUE FAIDHERBE | 6 | 170 | 316 | 785000€ | 4618€ |
2023-06-30 | 118 | RUE JEAN JAURES | 4 | 86 | 143 | 335000€ | 3895€ |
2021-03-26 | 203 | RUE DU HALOT | 4 | 147 | 830 | 361500€ | 2459€ |
2021-07-15 | 112 | RUE JEAN JAURES | 5 | 74 | 137 | 332400€ | 4492€ |
2022-12-29 | 32 | IMP SIX 94 RUE DES BONNETS | 5 | 72 | 169 | 233000€ | 3236€ |
2019-12-20 | 18 | RUE RONSARD | 4 | 67 | 130 | 183000€ | 2731€ |
2021-06-25 | 110 | RUE JEAN JAURES | 3 | 90 | 136 | 270250€ | 3003€ |
2022-10-26 | 22 | RUE RONSARD | 6 | 88 | 102 | 220000€ | 2500€ |
2020-01-13 | 229 | RUE VAUBAN | 6 | 160 | 1279 | 620000€ | 3875€ |
2021-04-30 | 31 | CHS ALBERT EINSTEIN | 4 | 80 | 234 | 310000€ | 3875€ |
2021-10-29 | 24 | IMP SIX 94 RUE DES BONNETS | 5 | 84 | 170 | 228000€ | 2714€ |
2022-12-22 | 22 | IMP SIX 94 RUE DES BONNETS | 4 | 108 | 179 | 190000€ | 1759€ |
2022-06-16 | 75 | RUE JEAN JAURES | 7 | 178 | 370 | 789000€ | 4433€ |
2021-07-15 | 148 | RUE VAUBAN | 6 | 124 | 580 | 450000€ | 3629€ |
2021-07-27 | 102 | RUE DES BONNETS | 3 | 52 | 155 | 110000€ | 2115€ |
2019-07-23 | 113 | RUE FAIDHERBE | 5 | 65 | 127 | 200000€ | 3077€ |
2019-10-07 | 2 | RUE MA CAMPAGNE | 4 | 77 | 276 | 230000€ | 2987€ |
2021-12-23 | 138 | RUE VAUBAN | 5 | 100 | 127 | 270000€ | 2700€ |
2021-07-02 | 121 | RUE VAUBAN | 6 | 113 | 560 | 441300€ | 3905€ |
2021-04-30 | 44 | RUE MA CAMPAGNE | 12 | 580 | 1479 | 1320000€ | 2276€ |
2022-01-12 | 24 | CHS ALBERT EINSTEIN | 4 | 80 | 146 | 270000€ | 3375€ |
2022-11-25 | 39 | RUE RONSARD | 5 | 102 | 248 | 218400€ | 2141€ |
2023-01-06 | 88 | RUE FAIDHERBE | 5 | 123 | 805 | 700000€ | 5691€ |
2020-12-11 | 1 | ALL DES TROENES | 6 | 124 | 461 | 422467€ | 3407€ |
2019-06-07 | 46 | RUE MA CAMPAGNE | 12 | 384 | 449 | 824850€ | 2148€ |
2021-02-19 | 117 | RUE VAUBAN | 6 | 130 | 506 | 521500€ | 4012€ |
2021-03-16 | 40 | RUE VAUBAN IMP LAGACHE | 3 | 62 | 262 | 235000€ | 3790€ |
2019-07-03 | 34 | RUE VAUBAN IMP LAGACHE | 3 | 53 | 288 | 156000€ | 2943€ |
2023-05-16 | 70 | RUE VERTE | 3 | 56 | 53 | 169200€ | 3021€ |
2023-04-17 | 109 | RUE VAUBAN | 4 | 68 | 161 | 193000€ | 2838€ |
2020-02-27 | 135 | RUE DU FLOCON | 6 | 112 | 987 | 148400€ | 1325€ |
2021-06-25 | 97 | RUE DES BONNETS | 4 | 64 | 106 | 222200€ | 3472€ |
2022-04-27 | 14 | RUE HENRI TERRYN | 3 | 89 | 144 | 169600€ | 1906€ |
2021-07-26 | 21 | RUE HENRI TERRYN | 5 | 112 | 373 | 285000€ | 2545€ |
2021-03-25 | 99 | RUE VAUBAN | 3 | 60 | 145 | 121000€ | 2017€ |
2020-07-21 | 177 | RUE DU HALOT | 5 | 79 | 75 | 104000€ | 1316€ |
2019-10-14 | 6 | RUE DE TURENNE | 5 | 82 | 131 | 235000€ | 2866€ |
2021-08-30 | 97 | RUE VAUBAN | 5 | 88 | 163 | 184000€ | 2091€ |
2022-06-16 | 56 | RUE MA CAMPAGNE | 3 | 110 | 681 | 275000€ | 2500€ |
2021-11-19 | 16 | CHS ALBERT EINSTEIN | 4 | 80 | 258 | 265000€ | 3313€ |
2021-11-17 | 2 | CHS ALBERT EINSTEIN | 4 | 83 | 197 | 260000€ | 3133€ |
2020-08-26 | 68 | RUE DE MELBOURNE | 3 | 73 | 184 | 215000€ | 2945€ |
2021-01-18 | 129 | RUE DU FLOCON | 6 | 110 | 586 | 311400€ | 2831€ |
2020-07-06 | 5 | ALL DES CONFISEURS | 5 | 123 | 478 | 360000€ | 2927€ |
2019-09-02 | 11 | RUE DE TURENNE | 4 | 83 | 105 | 269500€ | 3247€ |
2019-09-26 | 6 | IMP WAGNON 83 RUE DES BONNETS | 4 | 60 | 174 | 192000€ | 3200€ |
2019-07-11 | 12 | RUE VAUBAN IMP LAGACHE | 3 | 80 | 145 | 234000€ | 2925€ |
2020-09-28 | 206 | RUE DU FLOCON | 6 | 133 | 356 | 306000€ | 2301€ |
2019-09-13 | 31 | RUE HENRI TERRYN | 5 | 94 | 324 | 295000€ | 3138€ |
2022-06-20 | 15 | CHS ALBERT EINSTEIN | 4 | 80 | 145 | 267950€ | 3349€ |
2023-01-25 | 17 | RUE DU CONGO | 4 | 72 | 186 | 275410€ | 3825€ |
2019-10-25 | 94 | RUE VAUBAN | 5 | 71 | 57 | 75000€ | 1056€ |
2020-05-25 | 94 | RUE VAUBAN | 5 | 71 | 57 | 110000€ | 1549€ |
2022-03-02 | 92 | RUE VAUBAN | 3 | 50 | 58 | 204000€ | 4080€ |
2021-01-07 | 90 | RUE VAUBAN | 4 | 95 | 59 | 125000€ | 1316€ |
2023-05-31 | 75 | RUE DES BONNETS | 3 | 75 | 162 | 220000€ | 2933€ |
2019-08-13 | 11 | RUE COLBERT | 6 | 92 | 408 | 309500€ | 3364€ |
2021-12-13 | 3 | ALL DE LA MOTTE | 6 | 124 | 300 | 800000€ | 6452€ |
2020-06-25 | 5 | RUE COLBERT | 7 | 100 | 359 | 220000€ | 2200€ |
2023-06-16 | 81 | RUE VAUBAN | 5 | 80 | 252 | 76000€ | 950€ |
2023-02-16 | 7 | RUE COLBERT | 5 | 80 | 364 | 280000€ | 3500€ |
2023-05-17 | 84 | RUE MA CAMPAGNE | 4 | 83 | 247 | 230000€ | 2771€ |
2021-10-13 | 84 | RUE VAUBAN | 6 | 118 | 118 | 343000€ | 2907€ |
2021-03-05 | 11 | IMP WAGNON 83 RUE DES BONNETS | 4 | 56 | 197 | 120000€ | 2143€ |
2020-11-26 | 6 | RUE PASTEUR | 5 | 77 | 109 | 142000€ | 1844€ |
2022-09-26 | 1 | RUE COLBERT | 5 | 80 | 266 | 315750€ | 3947€ |
2020-01-27 | 23 | RUE PASTEUR | 6 | 116 | 183 | 301000€ | 2595€ |
2021-08-17 | 67 | RUE DES BONNETS | 4 | 50 | 171 | 90000€ | 1800€ |
2020-12-08 | 12 | IMP WAGNON 83 RUE DES BONNETS | 4 | 50 | 199 | 145000€ | 2900€ |
2023-06-28 | 63 | RUE DES BONNETS | 4 | 68 | 163 | 242000€ | 3559€ |
2019-07-11 | 52 | RUE DE MELBOURNE | 3 | 80 | 185 | 84000€ | 1050€ |
2023-01-12 | 25 | RUE PASTEUR | 6 | 99 | 195 | 358000€ | 3616€ |
2021-01-15 | 40 | RUE HENRI TERRYN | 5 | 97 | 107 | 179000€ | 1845€ |
2023-05-31 | 75 | RUE VAUBAN | 3 | 92 | 262 | 314000€ | 3413€ |
2023-02-27 | 56 | RUE JEAN XXIII | 4 | 72 | 200 | 193000€ | 2681€ |
2020-09-21 | 64 | RUE ALBERT CALMETTE | 5 | 85 | 239 | 155000€ | 1824€ |
2020-06-02 | 14 | IMP WAGNON 83 RUE DES BONNETS | 4 | 75 | 175 | 119000€ | 1587€ |
2020-10-30 | 61 | RUE DES BONNETS | 3 | 69 | 158 | 206500€ | 2993€ |
2021-07-19 | 62 | RUE ALBERT CALMETTE | 5 | 85 | 243 | 249000€ | 2929€ |
2022-03-28 | 50 | RUE DE MELBOURNE | 4 | 51 | 187 | 130000€ | 2549€ |